К общему имуществу относятся:

- помещения, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в доме — лестничные клетки, коридоры, тамбуры, технические помещения и другие;

- крыша и кровля;

- несущие и ненесущие конструкции дома — стены, перекрытия, фундамент и другие элементы;

- лифты и лифтовое оборудование;

- внутридомовые инженерные системы — отопление, водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение в установленной законодательством части;

- земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами благоустройства и озеленения, если они относятся к общему имуществу;

- иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома.

Почему это важно?

Содержание и надлежащее состояние общего имущества — общая ответственность собственников помещений в многоквартирном доме. Именно поэтому вопросы его содержания, ремонта и восстановления затрагивают всех собственников.

В рамках капитального ремонта могут выполняться работы в отношении отдельных элементов общего имущества дома, а именно:

- ремонт крыши;

- фасада;

- внутридомовых инженерных систем;

- фундамента;

- Лифтовое оборудование;

- подвальные помещения.

Важно помнить: квартира — это только часть собственности. За её пределами находится общее имущество, которым собственники пользуются совместно и за состояние которого несут общую ответственность.