Что такое капитальный ремонт

Капитальный ремонт - это комплекс работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества многоквартирного дома, включая их восстановление или замену, для улучшения эксплуатационных характеристик здания. В отличие от текущего ремонта, который устраняет локальные неполадки, капитальный ремонт затрагивает целые инженерные системы и конструкции общедомового имущества и проводится по утверждённой региональной программе.

Основные виды работ

В соответствии с региональной программой капитального ремонта, в перечень работ, финансируемых за счёт средств фонда капитального ремонта МКД КЧР, входят:

1. Ремонт крыши - включая переустройство невентилируемых кровель на вентилируемые;
2. Ремонт фасада - обновление наружных стен, устранение трещин, восстановление отделочного слоя;
3. Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу дома;
4. Ремонт и замена внутридомовых инженерных систем:

электроснабжения;

теплоснабжения;

водоснабжения (холодного и горячего);

водоотведения;

5. Замена лифтового оборудования, а также ремонт лифтовых шахт;
6. Ремонт фундамента - устранение дефектов, восстановление гидроизоляции и несущей способности фундамента многоквартирного дома;

Как определяется очередность ремонта

Сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики, устанавливаются в соответствии с Законом Карачаево-Черкесской Республики от 13 декабря 2013 года № 86-РЗ «О регулировании отдельных вопросов в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Карачаево-Черкесской Республики». В целях обеспечения ремонта многоквартирных домов, включенных в региональную программу органы местного самоуправления городских округов и поселений разрабатывают план реализации Программы в отношении многоквартирных домов, находящихся на территории соответствующих муниципальных образований. На основании указанных планов, представленных органами местного самоуправления, Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Карачаево-Черкесской Республики разрабатывается и утверждается региональная программа капитального ремонта, которая определяет сроки и объемы работ для каждого многоквартирного дома в республике.

Определение очередности проведения капитального ремонта осуществляется исходя из следующих критериев:

1. Год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома при условии, что собственники помещений в многоквартирном доме исправно платят взносы на капитальный ремонт на уровне не ниже среднего показателя собираемости по Карачаево-Черкесской Республике;
2. Даты последнего проведения капитального ремонта многоквартирного дома.

Важно знать!

Мы продолжаем информировать жителей республики о ходе реализации региональной программы и напоминаем: капитальный ремонт - это не только комфорт, но и безопасность проживания, а также сохранение стоимости и долговечности вашего дома.